Quy Định Về Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất Mới Nhất

1. Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất Là Gì?

• Hợp tác kinh doanh theo hình thức ký kết giữa các nhà đầu tư, nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận và sản phẩm nhưng không thành lập tổ chức kinh tế.
• Góp vốn để thành lập pháp nhân mới hoặc là cùng kinh doanh sản xuất với pháp nhân đã thành lập trước đó. Theo đó, pháp nhân sẽ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi hoàn thành các thủ tục.

2. Góp Vốn Bằng Tài Sản Cố Định Là Gì?

• Tài sản cố định (TSCĐ) hữu hình

• TSCĐ vô hình

• TSCĐ thuê tài chính

• TSCĐ tương tự

3. Quy Định Về Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất Cập Nhật 2023

Điều Kiện Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Đất đó không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không dùng để kê biên bảo đảm thi hành án.
• Vẫn trong thời hạn sử dụng đất.

Điều Kiện Nhận Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

• Có văn bản chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền về việc tổ chức nhận góp vốn đất nông nghiệp cho quá trình thực hiện dự án.
• Mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Đối với đất trồng lúa nước, người được giao đất, cho thuê đất để sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp từ đất trồng lúa nước phải nộp tiền để Nhà nước bổ sung thêm diện tích đất trồng lúa nước đã bị mất hoặc làm tăng hiệu quả sử dụng đất chuyên trồng lúa theo quy định của Khoản 3 Điều 134 Luật Đất đai năm 2013.

4. Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất Cần Lưu Ý Gì?

Chủ Thể Có Quyền Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

• Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp được giao trong hạn mức, đất được giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả phí thuê một lần cho cả quá trình thuê, được cơ quan Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, đất nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế.
• Tổ chức kinh tế được giao đất có thu phí sử dụng đất và cho thuê đất thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê, được quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Người Việt đang định cư ở nước ngoài, các doanh nghiệp được đầu tư vốn từ nước ngoài được Việt Nam cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần đối với cả quá trình thuê, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất có thu tiền sử dụng đất cho việc thực hiện dự án.

• Tổ chức được cơ quan Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không có quyền góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công nhân sử dụng đất trả tiền thuê đất hàng năm sẽ không được góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất cũng không được góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Chấm Dứt Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất Khi Nào?

• Hết thời gian góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
• Một bên hoặc là các bên đề nghị theo thỏa thuận trong bản hợp đồng góp vốn;
• Bị thu hồi đất theo như quy định của Luật Đất đai 2013;
• Bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị tuyên bố phá sản hoặc giải thể;
• Cá nhân tham gia góp vốn chết; tuyên bố là đã chết; bị mất hoặc là hạn chế về năng lực hành vi dân sự; bị cấm hoạt động kinh doanh mà hợp đồng góp vốn đó phải do cá nhân đó thực hiện;
• Pháp nhân tham gia góp vốn bị chấm dứt hoạt động mà hợp đồng góp vốn đó phải do pháp nhân đó thực hiện.

Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất Có Phải Đóng Thuế Không?

5. Thủ Tục Đăng Ký Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

Hồ Sơ Đăng Ký Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 09/ĐK).
• Bản gốc Giấy chứng nhận đất đã được Nhà nước cấp.
• Hợp đồng, văn bản góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
• Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước đối với tổ chức kinh tế tham gia nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Thủ Tục Đăng Ký Góp Vốn Bằng Quyền Sử Dụng Đất