Tin tức

Khi từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bên từ chối đều muốn không bị phạt cọc. Mong muốn này chỉ thành hiện thực nếu nắm rõ và biết áp dụng quy định không bị phạt cọc khi mua đất dưới đây.

Mua nhà lần đầu chắc hẳn là một trải nghiệm thú vị, đầy cảm xúc nhưng cũng không kém phần bỡ ngỡ bởi bạn phải trải qua rất nhiều quy trình mới và phải giao tiếp, trao đổi với nhiều người khác nhau. Dưới đây là những kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu để quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ, thuận lợi và tránh được những sai lầm không đáng có.

Năm qua thị trường nhà liền thổ tiếp tục ghi nhận mức giá cao kỷ lục từ các dự án hàng hiệu. Tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4.

Không có gì lạ khi Bất động sản ít có xu hướng giảm giá trị, đặc biệt là nếu so sánh với các phương thức đầu tư khác như cổ phiếu, trái phiếu và tiền điện tử. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế suy thoái và lạm phát cao, nhà đầu tư vẫn cần lưu ý một số điểm dưới đây để tối ưu hóa lợi suất.

Ngày 31/12/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 170/NQ-CP về việc ban hành Kế hoạch tổ chức lấy ý kiến Nhân dân đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Thông thường giá đất thấp thì việc con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ không phải là điều bận tâm của nhiều hộ gia đình, ngược lại thì có không ít vụ tranh chấp, khởi kiện để xác định con có quyền cản trở cha mẹ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đặt cọc là một trong những yêu cầu không thể thiếu trong giao dịch mua bán đất. Điều này có thể giúp cho cả hai bên giữ đúng cam kết, hạn chế tình trạng phá vỡ thỏa thuận. Tuy nhiên, trong quá trình đặt cọc mua đất, người mua cần chú ý để tránh rơi vào các thủ đoạn lừa đảo khiến mất tiền mà đất không được nhận.

Từ xưa tới nay, trong quan niệm của người Việt, mua nhà luôn là một trong những việc lớn của đời người. Trong đó, mua nhà vào thời điểm nào là tốt nhất, nên mua nhà trước hay sau Tết cũng là băn khoăn của nhiều người.

Lối đi chung là một trong những khái niệm phổ biến thuộc lĩnh vực đất đai, và trong thực tế, đã có không ít tranh chấp liên quan tới nội dung này. Nắm được những quy định về lối đi chung sẽ giúp bạn tránh việc vi phạm pháp luật và có căn cứ để giải quyết nếu có tranh chấp xảy ra.

Hiện nay tại nhiều địa phương “cò đất” hướng dẫn người mua lập vi bằng mua bán đất để thay thế cho hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, đây là hành vi không đúng quy định và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua.

Thỏa thuận đặt cọc đồng nghĩa với việc người mua phải bỏ ra một khoản tiền không nhỏ để “giữ chỗ” cho mình. Nhưng vẫn có trường hợp bên bán “lật kèo” ngay khi tìm được khách hàng trả giá cao hơn dù phải bồi thường. Do đó, trước khi ký hợp đồng, người mua cần nhớ 4 nguyên tắc dưới đây để đặt cọc an toàn và đảm bảo quyền lợi.

Trong mọi lĩnh vực đầu tư và đặc biệt là đầu tư Bất động sản, bạn luôn phải lên kế hoạch trước về một chiến lược rút lui/thoát hiểm để tránh bất cứ vấn đề đột ngột phát sinh nào khiến bạn bị mắc kẹt trong “bẫy” đầu tư.

Dù lãi suất vay đang có xu hướng giảm nhưng lại không áp dụng với lĩnh vực bất động sản khiến việc tiếp cận nguồn vốn của người mua ở thực vẫn tiếp tục gặp khó khăn. Tuy nhiên, động thái hạ nhiệt lãi suất này cùng với room tín dụng được mở giúp người mua thực nuôi hi vọng vào một tương lai gần sẽ có chuyển biến tích cực hơn.

Anh Hưng (Phú Thọ) dự định mua một căn hộ chung cư để tiện sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Nhưng nghe nhiều người nói rằng mua nhà chung cư chỉ có hạn sử dụng 50 năm và khi hết hạn thì sẽ bị mất trắng căn hộ, không được ở nữa nên anh Hưng rất hoang mang. Trên thực tế, chuyện chung cư hết thời hạn là cư dân mất nhà, mất chỗ ở này có đúng?

Nhà tái định cư là gì, có được chuyển nhượng không? Đối tượng nào được mua nhà ở tái định cư? Đất tái định cư liệu có được tách sổ đỏ?...